Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời kiến nghị cử tri về việc tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất

1. Nội dung kiến nghị: Các quy định về diện tích tách thửa gây khó khăn cho bà con có nhu cầu tách thửa tặng, cho người thân. Cử tri kiến nghị xem xét điều chỉnh quy định.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 143 Luật Đất đai năm 2013 đã nêu: Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ

quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

Theo quy định tại khoản 4 Điều 144 Luật Đất đai năm 2013 nêu: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.

Theo quy định tại khoản 23 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai bổ sung Điều 75a như sau: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất."

Theo các quy định nêu trên thì việc xem xét điều chỉnh quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp thuộc trách nhiệm giải quyết của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

2. Nội dung kiến nghị: Việc người dân chuyển mục đích sử dụng đất còn nhiều bất cập, thời gian kéo dài gây khó khăn cho nhu cầu của bà con nhân dân. Cử tri kiến nghị xem xét điều chỉnh quy định.

Thực hiện Chương trình xây dựng Luật của Quốc hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường được giao chủ trì xây dựng Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) để trình Quốc hội xem xét cho ý kiến tại kỳ họp thứ 4 Quốc hội Khóa XV trên cơ sở bám sát, thể chế hóa nội dung tại Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Hội nghị Trung ương 5 (khóa XIII) về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao. Đối với các nội dung cử tri kiến nghị, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ nghiên cứu, xem xét để bổ sung quy định cho phù hợp và báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Nguồn: Văn bản số 4685/BTNMT-PC ngày 12/8/2022 của Bộ TNMT